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       摩根士丹利于12月6日表示，雖然就歷史水平來看，香港地產(chǎn)股較為便宜，但明年基本面可能惡化，將行業(yè)觀點(diǎn)從有吸引力轉(zhuǎn)向謹(jǐn)慎。

       摩根士丹利稱，預(yù)計(jì)香港地產(chǎn)明年銷量下跌5%至15%；樓價(jià)將會下跌2%，此前一致預(yù)期是上升3%至10%。

       摩根士丹利認(rèn)為，雖然地產(chǎn)業(yè)的供應(yīng)受限，但仍未知悉潛在的新法規(guī)。額外需求或來自于中港通關(guān)，但相信只能影響到10%的高端市場銷量。

       摩根士丹利對行業(yè)的偏好順序?yàn)閷懽謽?、零售、住宅，因?yàn)檗k公室租金從兩年前的高峰下跌27%，預(yù)料將帶動需求。