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　　【共同社2月22日電】日本不動產(chǎn)經(jīng)濟研究所21日發(fā)布數(shù)據(jù)稱，2022年全國開盤的新建公寓每套平均價格為5121萬日元（約合人民幣262萬元），較上年上漲0.1%，連續(xù)6年創(chuàng)新高。主要原因是建材價格大漲導致施工費上升。車站附近便利度高的樓盤仍然人氣很高，持續(xù)漲價勢頭。

　　2023年以首都圈為主高價大型樓盤接連計劃開盤，建材價格也繼續(xù)上漲。需求方面，據(jù)悉在家庭收入較高的雙職工家庭增多的背景下，購買意愿并未降溫。調(diào)查負責人預(yù)測稱“今后應(yīng)會持續(xù)維持在高位”。

　　另一方面，此前支撐需求的房貸低利率，可能會受到行長更替后日本央行政策動向的影響。如果許多貸款購房者選擇的變動利率出現(xiàn)上升，有觀點認為“可能會出現(xiàn)減少買房的情況”（房地產(chǎn)巨頭）。

　　主要城市中，札幌市下滑0.1%至5022萬日元，仙臺市上漲2.8%至4661萬日元，名古屋市下滑0.5%至3587萬日元，廣島市上漲2.1%至4455萬日元，福岡市上漲3.2%至4228萬日元。

　　此前已公布的首都圈1都3縣上漲0.4%至6288萬日元，近畿2府4縣上漲1.6%至4635萬日元。

　　全國開盤量較上年減少5.9%，為72967套，預(yù)計2023年增長2.8%至7.5萬套。