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2023年BMR（曼谷都會(huì)區(qū)）住宅市場展望

2023年曼谷及其周邊地區(qū)的住宅市場有持續(xù)擴(kuò)張的趨勢，不過面臨著通貨膨脹及家庭債務(wù)高企的壓力，購買力的恢復(fù)只能循序漸進(jìn)；同時(shí)隨著建筑成本的增加，房價(jià)將有持續(xù)上漲的趨勢。

公寓和低層住宅市場

2022年獨(dú)棟別墅和公寓的銷售增長良好，尤其部分公寓在政府幫扶舉措到期前以及開發(fā)商逐步抬價(jià)前被搶購。預(yù)計(jì)在2023年公寓和低層住宅市場都將持續(xù)擴(kuò)張。

新開盤項(xiàng)目

2023年的新開盤項(xiàng)目將以推出中低價(jià)樓盤為主的趨勢持續(xù)擴(kuò)大，而對于高端項(xiàng)目則從2022年開始有擴(kuò)大的趨勢。

住宅轉(zhuǎn)讓過戶

2022年的轉(zhuǎn)讓過戶因購買力的復(fù)蘇和政府的支持措施而恢復(fù)良好。隨著購買力的進(jìn)一步恢復(fù)，2023年將持續(xù)逐步增長，不過還仍面臨著通貨膨脹和家庭債務(wù)高企帶來的壓力。

2022年泰國主要的府的轉(zhuǎn)讓過戶增長態(tài)勢良好主要來自低層住宅；而公寓也有復(fù)蘇趨勢，尤其是在重要旅游目的地，預(yù)計(jì)在2023年將有望繼續(xù)穩(wěn)步增長。

中國的開放使得中國人能夠參觀樓盤項(xiàng)目以及進(jìn)行轉(zhuǎn)讓過戶交易，而這占了外國人公寓轉(zhuǎn)讓過戶總價(jià)值的一半以上。

2023年的房價(jià)和地價(jià)

隨著購買力逐步回升和住宅項(xiàng)目開發(fā)成本居高不下，預(yù)計(jì)2023年房價(jià)將持續(xù)上漲，地價(jià)指數(shù)也將繼續(xù)上行。

來源：https://mp.weixin.qq.com/s/bLl-4SjyeLgUPDuCOT9v9A